舊建築改造與利用

在物價高漲、土地取得不易與節能環保之趨勢看來，以舊建築軀體來改造成新建築的空間也將越來越常見。老舊棄置的空間只要結構檢討無虞，適度的改造再利用是最符合環保的手法，大量減少了拆除的廢棄物與重新建造時使用的原物料。

  「舊建築空間再利用」就成為舊建築再生的一種實踐方式，空間再利用不應只侷限於美學體驗，而應來重新思考舊建築特色、文化意義和生態層​​面間的關係。進行適當的改造，使其具備新的功能，並加以利用，這才能使其生命力更加長久。

舊建築改造的手法

1.變換功能。利用舊建築的原有空間，改變原來的使用功能，實現對原有建築空間的動態保存。這種方法保留舊建築的原有外牆，更新舊建築內部設備和陳舊的設施，改造成具有現代設施的旅館、藝術館、工作場所等。
2.化整為零。根據新的使用功能，對原有的大空間進行水平或者垂直的劃分，形成若干小空間，然後再投入使用。主要適用於大空間的工業建築、單層廠房、倉庫。
3.結構改造。對於原有建築的結構進行適當的改造，滿足新的​​使用功能，做到結構可行，經濟合理。
4.擴建改造。在原有建築結構的基礎上或者與原建築關係密切的空間範圍內，對原建築結構適當的擴建、加建，使新舊建築形成一個整體。

舊建築改造的原因與優勢

1. 經濟因素。一幢建築結構造價約佔其總造價的1/ 3，改建比新建可省主體結構所花的大部分資金。同時，舊建築的改造性再利用可減少初期投資( 包括拆遷、土建費用等) ，基地內原有的基礎設施可繼續利用。由於建設週期短，可讓業主盡快投入使用從而獲得較大利潤，在經濟上是非常合算的。
2.社會文化因素。舊建築大多數具有它的地域性特點，是城市文明進程的見證，它們參與了文明進步的過程，是該地區歷史和文化的物質載體。
3.情感因素。舊建築向人們表述了城市發展的歷史和延續性，使人們在心靈上得到慰藉，人們在這些舊建築面前體驗到城市發展的歷史和人類自身的創造能力，而這種空間和時間上的文化認同構成了我們生存空間的框架。
4.環境因素。環境污染總體的34%以上是因建築業在建設和使用過程中造成的，全球一半以上的能量在建築的建造和使用過程中消耗。

   舊建築再生是從文化意義上考慮的，離不開文化，離不開城市記憶、城市生活生產延續等等。所以，這也是為什麼有些改造設計者也改了一些房子，改完之後把這個房子改得面目全非。

   讓舊建築再生，那麼既可以減少浪費，又能保住寶貴的傳統文化。也讓我們的子孫後代，能在再生的歷史建築中，延續它的價值。